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凌水普陀现代服务业集聚区PPP项目

浏览次数: 日期:2017年7月24日

一、项目名称
  凌水普陀现代服务业集聚区PPP项目
  二、项目单位
  古塔区政府
  三、项目背景
  打造集健康运动、休闲度假、养生养老于一体,锦州市区的新型滨水特色小镇,激发人与自然的交流,挑战自我,追求自我,满足自我,体验原生态自然环境的生命冲击和民族文化生态洗礼。
  四、项目内容
  1、项目选址: 锦州市西北方向,北靠北普陀山,南邻小凌河;
  2、项目占地: 1101.3公顷,建筑面积2704000平方米;
  3、投资规模: 总投资60亿,其中一期投资10亿,二期投资20亿,三期投资15亿,四期投资15亿;
  4、配套条件: 土地现状(生地)、预计供地期限50年、基础设施按商业贸服务用地附属配套;规划用地面积1101.3公顷,建设用地面积374.3公顷,居住用地面积105.1公顷,公共管理与公共服务设施用地面积16.6公顷,商业服务业设施用地面积71.2公顷。共设置58个主要建设项目,项目用地面积232.4公顷,综合容积率1.17,建筑面积270.4万平方米。
  5、建设内容:锦水回纹、龙湾圣境、普陀假日。(一)锦水回纹:共设置25个主要建设项目,规划面积187.7公顷,项目用地面积151.6公顷,综合容积率1.55,建筑面积242.6万平方米。倚靠小凌河资源,主要建设养老社区、水滨购物风情街、美食街、水滨艺术中心、演艺中心、休闲文化广场、度假村、主题商业街、精品街、景区管理中心等项目,打造具有辽西建筑特色的滨水小镇。(二)龙湾圣境:共设置14个主要建设项目,规划面积53公顷,项目用地面积40.7公顷,综合容积率0.66,建筑面积13.6万平方米。借助北普陀寺、老龙湾水库等资源,主要建设老龙湾商业中心、农家乐园、采摘园、老龙湾水库公园、滨水社区、佛文化展示中心、文化景观公园等项目。(三)普陀假日:共设置10个主要建设项目,规划面积50.1公顷,项目用地面积39.7公顷,综合容积率0.59,建筑面积14.3万平方米。借助北普陀山的优势资源,主要建设山地度假区、综合商业街、度假酒店、运动公园等项目,打造集山地运动、休闲、度假、生活于一体的山地度假小镇;
  6、建设周期:10-12年;
  7、建设目标:以生态休闲为基础产业,发展运动健康、休闲度假、养生养老三大主导产业,以产业集群方式带动房地产业、商业、文化、度假四个相关产业发展,形成完整的产业链关系。
  五、效益分析
  1、经济效益:项目达产后,年产值100000万元,税收8000万元;
  2、社会效益:项目建设成后成为辽西最大的山水综合景观游乐聚集区,将成为辽西旅游业的领军企业。建成后极大改变锦凌水库、北普陀山及周边旅游业态分散现象,并使锦州旅游城市形象得到极大提升。建成后为古塔区、锦州市乃至辽西地区的服务业提档升级起到极大促进作用,为辽西及东北人民提供高端休闲旅游、运动度假、养生养老综合区,可以新增就业人口8万人。
  六、合作方式
  PPP模式
  七、联系方式
  联系单位:古塔区文化体育旅游局  
  联 系 人:肖  颖
  联系电话:0416-2901797          
  电子邮箱:[email protected]

所属类别: 项目推介

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